არასაცხოვრებელი მუნიციპალიტეტის შენობების შეძენა ყოველთვის პრობლემური იყო. ისინი, როგორც წესი, ქალაქის ცენტრალურ ნაწილში მდებარეობს. კვადრატულ მეტრზე შედარებით დაბალი ღირებულებით, ბევრს სურს შეიძინოს ისინი: ახალგაზრდა ფირმები თავიანთი სტატუსის ასამაღლებლად და მსხვილი ორგანიზაციები - თავიანთი ოფისების ოპტიმალური განთავსებისთვის.
ინსტრუქციები
Ნაბიჯი 1
არასაცხოვრებელი მუნიციპალური ქონების შესაძენად, დაწერეთ განცხადება და დაუკავშირდით ადგილობრივი ადმინისტრაციის მუნიციპალური ქონების მართვის კომიტეტს. მოემზადეთ აპლიკაციის განსახილველად ერთი თვის განმავლობაში. შემდეგ მიიღებთ წერილობით პასუხს ქალაქის ხელისუფლებისგან ქონების ფასის შესახებ. ვინაიდან თქვენ არ გაქვთ წინასწარი უფლება, შეიძინოთ შენობა, თქვენ შემოგთავაზებენ მონაწილეობას აუქციონში, რომელიც ჩატარდება საკმარისი განმცხადებლების არსებობის შემთხვევაში. თქვენ დამატებით შეგატყობინებთ სატენდერო წინადადების შესახებ.
ნაბიჯი 2
თუ ორ წელზე მეტი ხნის განმავლობაში ხართ არასაცხოვრებელი მუნიციპალური ქონების მოიჯარე, მაშინ თქვენ გაქვთ წინასწარი შეღავათი. ფედერალური კანონის No159-F3 თანახმად, ამის გაკეთება შეგიძლიათ აუქციონის გვერდის ავლით.
ნაბიჯი 3
თუ არ გაქვთ საკმარისი თანხა მთლიანი თანხის ერთდროულად შესატანად, შეგიძლიათ მიიღოთ განვადების გეგმა სამი წლის განმავლობაში. ეს უნდა აისახოს დადგენილებაში. ბანკები ასეთ შემთხვევებში ხელსაყრელი პირობებით აწვდიან სესხებს მცირე და საშუალო ბიზნესისთვის.
ნაბიჯი 4
მუნიციპალური ქონების განვადებით შეძენისას მითითებული უნდა იყოს გადახდის პროცედურა, პირობები და თანხები, რომლებიც აისახება არასაცხოვრებელი ფართების გაყიდვის ხელშეკრულებაში. იგი ასევე მიუთითებს სრულ მისამართს, არეალს და სხვა პარამეტრებს, რომლებიც საშუალებას გაძლევთ სრულად წარმოადგინოთ ხელშეკრულების საგანი. ხელშეკრულების წინაპირობაა შესყიდული ქონების ფასი, რომელიც დგინდება მხარეთა შეთანხმებით და შეიძლება იყოს უფრო მაღალი ან დაბალი, ვიდრე ინვენტარის ხარჯთაღრიცხვა.
ნაბიჯი 5
საკუთრების გადაცემის სახელმწიფო რეგისტრაციამდე მყიდველს არ აქვს ამ ქონების განკარგვის უფლება, ვინაიდან ეს უფლება კვლავ ეკუთვნის გამყიდველს. მას, თავის მხრივ, ასევე არ აქვს გამოყენების უფლება მყიდველისათვის უფლებების გადაცემამდე. მხარეები ხელს აწერენ ქონების გადაცემის აქტს, რის შემდეგაც გამყიდველის მხარის ვალდებულებები შესრულებულად ითვლება.
