Airbnb- ის დადგომისთანავე მოსკოვში, პეტერბურგში, ყაზანსა და რუსეთის სხვა ტურისტულ მიმზიდველ ქალაქებში ბინის მფლობელებს გაუადვილეს ფულის შოვნა ყოველდღიური გაქირავებით. Airbnb ვებსაიტი იკავებს სამუშაოს ყველაზე რთულ და საკამათო ნაწილს - კლიენტების მოძიებას და გარანტიების მიწოდებას. მაგრამ იმისთვის, რომ Airbnb- თან თანამშრომლობა ნამდვილად პროდუქტიული და მომგებიანი იყოს, თქვენ უნდა იმუშაოთ როგორც რეკლამაზე, ასევე საცხოვრებელზე.
ილუსტრაციები ტექსტზე უკეთესად მუშაობს, ამიტომ თქვენი რეკლამის გაგზავნამდე უნდა მოამზადოთ საცხოვრებელი ფართის ფოტომასალა, რომელსაც ქირაობთ. ოპტიმალურია, თუ ფოტოებზე ჩანს ბინის ან სახლის ყველა შენობა: მისაღები ოთახი, საძინებელი ოთახი, აბაზანა და ტუალეტის ოთახები, აივანი, ტერასა. კარგია, თუ არსებობს ფასადი ან შესასვლელი სურათი.
რაც უფრო გამოაშკარავდება და საინტერესოა ფოტოები, მით უფრო მაღალი ფასის დადგენა და მით უფრო მეტი ჯავშნის გაკეთება იქნება შესაძლებელი. თქვენი სახლის მაღალხარისხიანი ფოტოსესიის მისაღებად Airbnb გთავაზობთ პროფესიონალი ფოტოგრაფების მომსახურებას. ფოტოსესიის ღირებულება გამოქვითულია დაქირავების პირველი გადასახადიდან.
Airbnb– ის სასარგებლოდ შეგიძლიათ ეკონომიკის კლასის ბინა, ოთახი და საწოლიც კი იქირაოთ. მთავარია, იპოვოთ საცხოვრებლის უპირატესობები და ყურადღება გავამახვილოთ მათზე. გარეუბანში მდებარე სახლებს სიამოვნებით აფორმებენ ტურისტები, რომლებიც მოგზაურობენ ქვეყნის მასშტაბით მანქანით - მათთვის მნიშვნელოვანია სატრანსპორტო კვანძების სიახლოვე და უფასო ავტოსადგომი. პატარა ბინა ცენტრში შეიძლება კომფორტულად იყოს მოწყობილი და განთავსდეს როგორც კომპაქტური, იაფი საცხოვრებელი სახლი მარტოხელათა და წყვილებისთვის. ყველაფერი შეიძლება გახდეს "ჩიპი", რაც გავლენას ახდენს დანახარჯზე: მშვიდი მწვანე ადგილი, კერძო ტერასი, დიზაინერის დასრულება, ჯაკუზი, გამწვანებული აივანი, ყურის ან მთების ხედი.
არ შემოიფარგლოთ ფასების მატებით მხოლოდ ზაფხულის სეზონზე და ახალი წლის ღამეს. თვალყური ადევნეთ მოვლენებს ქალაქში და გაზარდეთ გაქირავების ფასები საეტაპო მოვლენების წინ. ეს არ უნდა იყოს საერთაშორისო ან ეროვნული მასშტაბის მოვლენები. პეტერბურგში, მოსკოვში, სოჭში ხალხი მოდის ვარსკვლავების კონცერტებზე, ფესტივალებზე, გაზაფხულის შესვენების დროს, მაისისა და ნოემბრის არდადეგებზე.
გამოთვალეთ რა ჯდება ოთახებისა და ბინების საშუალო დღიური გაქირავება ქალაქში და რაიონში. მონაცემების მიღება შეგიძლიათ Booking- ის ვებსაიტზე, იმავე Airbnb- ზე, ადგილობრივ ფორუმებზე. შეაფასეთ თქვენი აუდიტორია და შეაფასეთ, ალბათ უფრო მეტის შოვნას შეძლებთ არა მთლიანად სახლის, არამედ ცალკეული ოთახების ან თუნდაც საძილე ადგილების ქირაობით.
რთულია Airbnb– ზე რეკომენდაციების და მიმოხილვების მნიშვნელობის გადაფასება. ტურისტების უმეტესობა გადაწყვეტს, დარჩეს არჩეულ მასპინძელთან მიმოხილვების საფუძველზე. ასეც რომ იყოს, კეთილმოწყობა მთლად დამაკმაყოფილებელი არ არის და ფასები უფრო მაღალია, ვიდრე მოგზაურობის ბიუჯეტი. გამოცდილება, სხვისი ჩათვლით, ფასდება ლამაზი ფოტოებისა და ფერადი აღწერილობის ზემოთ.
კარგი გამოხმაურების მისაღებად გააუმჯობესეთ არა მხოლოდ თქვენი სახლის გარეგნობა, არამედ მომსახურება:
- მიეცით სტუმრებს სასარგებლო რჩევები სავაჭრო, ღირსშესანიშნაობებისა და ტრანსპორტირების შესახებ;
- შეინახეთ ქალაქის და რაიონის რუქა ბინაში;
- დატოვეთ თქვენი ტელეფონის ნომერი კომუნიკაციისთვის;
- გთავაზობთ დახმარებას ექსკურსიების ორგანიზებაში, სამოგზაურო ღონისძიებებსა და ბილეთების შეძენაში, თუ ეს შესაძლებელია.
სტუმრების გაცილებისას განმარტეთ, რა არ შეეფერებოდათ მათ და საცხოვრებლის რომელ მახასიათებლებს მიაჩნიათ, რომ ისინი ნაკლებად არიან. მაშინ, სავარაუდოდ, ეს აღარ იქნება განხილვაში.
გაითვალისწინეთ დამატებითი ვარიანტების გამოყენების შესაძლებლობა: შინაური ცხოველების რეგისტრაცია, შეზღუდული შესაძლებლობის მქონე პირთა მიღება და ა.შ. მოძებნეთ საცხოვრებელი პირობები ამ პარამეტრებით Airbnb– ზე და ნახავთ, რომ ეს ბევრი არ არის, განსაკუთრებით რუსეთში. თუ თქვენს ქალაქში თქვენ იქნებით ერთადერთი მფლობელი, რომელიც შესთავაზებს ოჯახებს ბავშვის საწოლსა და ეტლს, ბინაში დასვენების დროს, ეს მნიშვნელოვანი კონკურენტული უპირატესობა იქნება სხვა მემამულეების მიმართ.
გახსოვდეთ, რაც უფრო კარგი მიმოხილვა და ნათელი ფოტო აქვს თქვენს საცხოვრებელს, მით უფრო მიმზიდველი იქნება ის ტურისტებისთვის.რამდენიმე ადამიანს სურს შეაჩეროს იაფი, მაგრამ გადაუმოწმებელი საცხოვრებლის შეკვეთა, მაგრამ ბევრს სურს გადაიხადოს გარანტიები, საიმედოობა, კომფორტი და მომსახურება და გადაიხადოს კარგი ფული!
